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Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 96.7 m²

Gennevilliers (92230)
470 000 € Référence V10000168

A propos de ce bien

Dans une immeuble de 2008, venez découvrir ce magnifique Duplex de 97m² en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, le bien ouvre sur une jolie terrasse de 7m² entouré d'un jardin de 30m² arboré d'arbuste et de fleurs, ce qui rend l'accès à ce bien bucolique. Après avoir franchie l'entrée un beau séjour double avec une partie cathédrale baigné de lumière ouvrant sur une cuisine toute équipée donnant à cette pièce de 40m² son côté convivial et fonctionnel, une chambre avec accès à la terrasse, une buanderie/dressing (ancienne salle d'eau, toute l'installation est encore fonctionnelle), water-closet indépendant, au 1er étage trois chambres de 11m², une salle de bains et un water-closet indépendant, un couloir en mezzanine permet d'avoir la lumière et la vue sur le salon cathédrale. En parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2008) révisée, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des stores. Les charges de copropriétés sont de 260€/mois, et la taxe foncière de 1752€/an. Le bien est vendu avec son parking en sous-sol. Pas de vis à vis, rue en sens unique très calme. Proche du Métro Gabriel Péri en moins de 10 minutes, et à une station de la nouvelle ligne de metro du Grand Paris la ligne 15 à l'horizon 2030. Proche des commerces et des écoles, du Théâtre National TE2G, d'une coulée verte très agréable. Venez vite le visiter vous serez charmé par ses volumes et son état impécable. Rare sur le marché. 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,70 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Grésillons
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 455 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 1 752 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1203 1309
Quote part annuelle des charges 3 100 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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