Agence du Pavillon Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 32 m²

Gennevilliers (92230)

149 000 € Référence V10000117

A propos de ce bien

Duplex au 2ème étage +combles (dernier étage) A 2 pas du Métro Gabriel Péri (ligne 13), et bientôt à 1 station de la ligne 15 du Grand Paris, proche d'asnières/Seine et Clichy. Venez visiter cet appartement de 2 pièces de 32.17m² loi Carrez en Duplex et 46m² au sol , travaux à prévoir.

Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 30, avec une cour commune à l'avant, divisée en 4 logements. Il comprend un salon ouvert sur un coin cuisine de 20m², une salle d'eau avec WC (sanibroyeur, modifiable avec travaux) de 4.55m², au dessus sous combles une chambre mansardée avec un coin bureau de 7.64m² 21m² au sol, un grand vélux très lumineux, les fenêtres sont en double vitrage, parquet au sol. Les charges de copropriété sont de 30€/mois syndic bénévole, un copropriétaire s'occupe de la gestion. Une partie de la toiture a été refaite il y a 1 an et demi. Des travaux d'embellisements et d'isolation de l'immeuble seront à prévoir dans les prochaines années, avec la mise an place des aides de l'état pour l'amélioration énergétique et d'isolation. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électrique, la consommation mensuelle est de 170€/mois. Une cave de 7.44m² complète ce bien.

Si vous aimez l'ancien et les petites copropriétés familliales au calme et à la fois proches de toutes les commoditées venez le visiter.

Caractéristiques de ce bien

Surface 32 m²
carrez 32,17 m²
séjour 16 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
vue dégagée
cave
quartier Grésillons

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 350 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 5

Nombre de lots 11

Quote part annuelle des charges 360 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires