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Coup de coeur

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

Gennevilliers (92230)

365 000 € Référence V10000109

A propos de ce bien

Dans un immeuble récent de 2017, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, traversant exposé sud/nord, il comprend une entrée, un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée 29.23m²), accès au balcon(4m²) par le salon, une chambre (10.20m²), water-closet, cette partie de l'appartement donne sur rue côté sud, lumineux, de l'autre côté deux belles chambres ( 12.55 et 11.55m²) donnant sur jardin très calme, une salle de bains avec son coin buanderie (4.80m²), de nombreux placards aménagés. Le bien est en parfait état, il est vendu meublé à 365 000€ ou non meublé à 360 000€, à discuter), beau parquet dans le salon et carrelage côté cuisine, les fenêtres sont en double vitrage PVC avec des stores manuels, le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2017), l'appartement est aux normes handicapé. Le bien est vendu avec son parking en sous-sol. Les charges de copropriété sont de 140€/mois qui comprennent l'entretien de l'immeuble, la sortie des poubelles, la maintenance de l'ascenseur, l'assurance.

La taxe foncière est de 1528€/an. L'immeuble est équipé d'un local à vélo. Résidence standing très bien entretenu, proche des commerces et des écoles, les transports sont à proximité le Tram T1 au pied de l'immeuble, qui vous mène en 2 stations au Metro Les Courtilles ligne 13 ou en 8 minutes à pied, et dans l'autre sens au RER C.

La ligne 15 arrive bientôt sur la ville avec 2 stations: les agnettes et les Grésillons horizon 2030.

Venez vite le visiter, vous serez charmé par sa luminosité, son état, et sa proximité avec toutes les commoditées du Village sur une commune très dynamique à 15 minutes de Paris en transports ainsi que des accès en 5 minutes à l'A86, l'A15.

Caractéristiques de ce bien

Surface 82 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
ascenseur
vue Sur rue et jardin
balcon
interphone
quartier VILLAGE
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 530 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 9

Nombre de lots 45

Quote part annuelle des charges 1 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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