2, rue du Puisard, 92230 Gennevilliers

BELLE VILLA 141m² Hab sur 618m² Terrain Avenue d'Enghien TBE


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Villa 141 m² - 8 Pièces - Épinay-Sur-Seine 649 000


Description de l'offre Ref V10000099


Villa individuelle de 7/8 pièces en parfait état, de 141.15m² loi carrez mais de 158.50m² au sol habitable sur un beau terrain de 618m² avec garage de 17m². Proche de toutes les commoditées (écoles, commerces, gare, bus, RER C), située avenue d'Enghien à la limite d' Enghien et d'Epinay, mais pas au même prix!! Venez vite visiter cette jolie maison familliale, elle comprend: au RDC une entrée avec placard, un séjour spacieux de 38m² avec accès direct à la terrasse de 40m² et à son jardin, poêle à bois dans le séjour donnant sur la cuisine toute équipée de 14m², avec sa verrière qui permet de cuisiner en voyant ses convives sans les odeurs (on peu facilement ouvrir la cuisine sur le séjour), accès à une salle à manger indépendante (ou chambre) de 18m² au-dessus une mezzanine de 17.50m² de surface au sol et de 3.45 loi carrez (chambre d'appoint ou bureau), WC, buanderie de 8.5m², à l'étage un dégagement desservant 4 chambres de 12.75, 13, 11.1m² avec sa salle d'eau privative de 2.85m², et 10.25m² pour la dernière elle est actuellement utilisée en pièce de dressing, une salle de bains de 4.55m², WC. Expostion SO/NE traversant très lumineuse, possibilité de garer 6 véhicules dans la cour à l'avant de la maison en plus du garage, allée privée pour accèder à la maison avec portail électrique, sécurisée. DPE classée en C donc très bien isolée pour une construction de 2007. Le bien est en parfait état vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors contacter nous au 06.60.98.36.79 pour la visiter, coup de coeur assuré.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 100 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 93800


Surface habitable (m²) 141 m²


surface terrain 618 m²


Surface loi Carrez (m²) 141 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 6


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 000 €


Taxe foncière annuelle 2 800 €


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