2, rue du Puisard, 92230 Gennevilliers

2 MAISONS DE VILLES MITOYENNES


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Maison de village 190 m² - 9 Pièces - Gennevilliers 625 000


Description de l'offre Ref V10000033


Gennevilliers VILLAGE proche de toutes les commodités. 2 Maisons de ville des années 1930 dans une petite copropriété de 3 lots. Chaque lot a son entrée indépendante mais possibilité de réunir les 2 lots facilement. Le 1er lot comprend au RDC: entrée sur cuisine, séjour, WC, cellier, resserre avec accès à 1 petite cave voutée, au 1er étage: 2 chambres, salle de bains. Sous les combles 1 grande pièce aménageable accès actuellement par une trappe av ec 1 escalier intégré. Surface habitable loi Carrez 89m². Travaux à prévoir dans ce lot. Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrage et volets. DPE: D. Syndic bénévole. Le 2ème lot comprend au RDC: entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès à 1 courette privative de 17m² avec local buanderie et WC, garage privé. Au 1er étage: palier desservant 3 pièces, salle de bains, WC, placards. Sous les combles 1 grande pièce (velux) avec 1 point d'eau (lavabo) et 1 grand dressing. Surface habitable loi Carrez 101m². En très bon état. Chauffage individuel gaz. Fenêtres double vitrage. DPE:D.  Les charges mensuels pour les 2 lots sont: de 72€/mois. Les taxes foncières sont de 2012€/an. Rue calme pavillonnaire, école, crèche, avec parking public. Venez vite visiter cet ensemble immobilier, bien rare sur le marché.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 2 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 92230


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 17 m²


Surface loi Carrez (m²) 190 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1930


Quartier VILLAGE


Copropriété OUI


Lot n° 60/61


nombre de lots 3


Quote Part annuelle des charges 864 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 625 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 012 €


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