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A seulement 5 minutes du métro Les Courtillles, decouvrez une maison rénovée de 151m² ou volumes, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière donne le ton et s'ouvre sur un magnifique double séjour de 41m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante équipée et aménagée complète harmonieusement ce niveau, avec également une sallé d'eau et WC. Aux étages, la maison propose trois chambres confortables, dont une sous les combles offrant un bel espce au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable atout vient compléter ce bien: un second espace de vie indépendant avec entrée privatisée, actuellement aménagé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et dressing. Offrant de nombreuses possibilités d'usage, cet espace est parfaitement adapté pour le télétravail, une activité professionnelle, accueillir famille et amis ou gnénérer un revenu complémentaire. Il est situé en niveau inférieur et bénéficie d'ouvertures en double vitrage avec volets électriques, apportant confort et lumière naturelle le rendant agréable et fonctionnel au quotidien. Une buanderie vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse sans vis à vis, exposé Est/Sud/Ouest, offrant calme et ensolleillement tout au long de la journée. Prestations de qualité: double vitrage, volets électriques, parquet, carrelage, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée. Maison économe avec des charges maîtrisées (environ 200€/mois). DPE: C. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels ou professionnels, dans un environnement calme à proximité immédiate des transports et des commerces. Prixx de vente: 585 000 € + 20 000€ d'honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 92230
Surface habitable (m²) 160 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Quartier METRO LES COURTILLES
Copropriété NON
Prix de vente 605 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 627 €
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