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Dans un bel immeuble de 1905 en brique, au 4ème et dernier étage plus combles aménagés, sans ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement spacieux et lumineux, composé d'un 1er niveau avec entrée, WC, séjour double exposé plein Sud avec une vue de carte postale au dessus des toits et sur tout Paris, cuisine équipée, salle d'eau avec une grande fenêtre et de nombreux rangements, une chambre spacieuse, un bureau ou chambre avec dressing attenant. L'escalier d'accès au 2ème niveau vous fera découvrir un espace détente avec un salon TV, un espace ouvert de bureau et une chambre attenante avec des rangements, le tout en très bon état, les peintures du haut ont été refaites en 2021, les fenêtres en double vitrage ou triple vitrage dans la cuisine, les radiateurs de qualité Rothelec à Inertie (chauffage et eau chaude électrique conso:147€/mois), son bon parquet en chêne, ses belles hauteurs sous plafond de 2M70. Les charges de copropriété sont de 148€/mois, la taxe foncière de 1158€/an. La toiture de l'immeuble à été refaite en 2020, et les planchers hauts du sous-sol en 2024 où se situe la cave de 20m² pouvant servir d'atelier pour les bricoleurs ou un pour un bel espace de stockage. Au coeur du Village, au pied de tous les petits commerces, du marché 3 fois par semaine, des transports: RER C, Métro ligne 13, Tram T1, Bus, et bientôt la nouvelle ligne 15, des écoles de la maternelle au lycée, le pôle universitaire, la ville offre également de nombreuses actvitées sportives, le parc départemental des Chantereines, la piscine, le centre équestre, le Club de Tennis, le conservatoire de Musique, le Théâtre, un petit cinéma de quartier, et tout cela à proximité de l'appartement à pied ou à vélo. Il ne vous reste plus qu'à prendre RDV pour venir le découvrir ce très bel appartement, vous serez charmé par l'ensemble, les volumes, l'état et surtout la vue unique sur Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 92230
Surface habitable (m²) 123,92 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur tout Paris
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1905
Quartier VILLAGE
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 176 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €
Charges 148 €
Taxe foncière annuelle 1 158 €
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