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Belle maison ancienne ou il fait bon vivre,de 123m² habitable 214m² au sol. Un sentiment de vivre à la campagne mais en coeur de ville avec tous ses accès très facile aux transports en communs et aux axes routiers. Elle comprend un jardinet à l'avant ou vous serez reçus avec de magnifiques roses, au RDC une entrée , un ensemble harmonieux composé d'un double séjour avec cheminée de 28m² ouvert sur la véranda de 22m² avec sa magnifique vue sur le jardin arboré et buccolique, une cuisine, un WC, à l'étage deux chambres avec cheminée de 14m², une grande salle de bains, dressing, sous les combles une grande chambre ou possibilité de diviser en 2 chambres selon vos besoins de 43m² au sol. Un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres aménagé en grand bureau, idéal aussi pour une salle de projection ou une salle de sport. Chaufferie et un débarras, deux portes d'accès donnant l'une sur le jardinet à l'avant et l'autre sur le jardin arrière . Petit clin d'oeil historique de cette maison, elle à été habitée par l'humoriste Fernand RAYNAUD et son épouse pendant plusieurs années, on peut les voir en photo dans le séjour actuel. Les fenêtres sont en double vitrage bois, belles hauteurs sous plafond, parquet ancien en chêne, chauffage individuel gaz, exposition est/ouest, proche des commerces et des écoles. La ville de Gennevilliers propose une offre culturel généreuse (théâtre T2G centre dramatique national, consevatoire régional de musique...), et une large gamme d'activités sportives (piscine, tennis, centre équestre..) N'hésitez pas à venir la visiter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 300 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 92230
Surface habitable (m²) 123 m²
surface terrain 171 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Quartier VILLAGE
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 745 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 2 200 €
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